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      格力競得南康3宗地!總價約7.1億元!將配建6萬㎡商業含2萬㎡五星級酒店!

      發布更新時間:2021/4/29 16:27:22 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

        4月30日,位于朱坊鄉城西大道北側地塊一、東山-南水組團DS1-04-B03 地塊(南康區贛南大道南側、東山北路西側)、東山-南水組團DS1-04-E02地塊(南康區東山北路南側、東北榆路西側,3宗地聯合掛牌出讓,出讓起始總價約70984.31萬元。

        最終由格力電器(贛州)有限公司競買成交,成交總價約70984.31萬元。

        競買人必須一同競得朱坊鄉城西大道北側地塊一、南康區東山-南水組團DS1-04-B03地塊、南康區東山-南水組團DS1-04-E02地塊,不接受上述任意一宗地的單獨競買申請。競買人若放棄其中任意一宗地的競價,則視為放棄所有宗地的競價資格,未一起競得該三宗地的,宗地成交結果無效。

      東山-南水組團DS1-04-B03 地塊臨新贛南大道須規劃建設一處計容建筑面積不小于6萬平方米的集中商業,其中包含一處計容建筑面積不小于2萬平方米的五星級酒店,酒店主體建筑高度大于100米且小于150米,且酒店需競得人自持。


        一、朱坊鄉城西大道北側地塊一

        朱坊鄉城西大道北側地塊一,地塊編號DBE2021003,土地面積280986.7平方米(421.48畝)的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.5≤FAR≤2.0,建筑密度40.0%≤D≤55.0%,綠地率10.0%≤GAR≤20.0%,土地用途為二類工業用地,出讓年限50年。出讓起始總價為3372萬元,起始樓面價約60元/㎡。

        最終由格力電器(贛州)有限公司競買成交,成交總價3372萬元,樓面價約60元/㎡。


        地塊的基本情況和規劃指標要求:


        宗地現場圖:


        宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


        二、東山-南水組團DS1-04-B03 地塊(南康區贛南大道南側、東山北路西側)

        東山-南水組團DS1-04-B03 地塊(南康區贛南大道南側、東山北路西側),地塊編號DBE2021004,土地面積為109313.3平方米(163.97畝)的國有建設用地使用權掛牌讓。該地塊容積率FAR≤2.5,建筑密度D≤35%,綠地率GAR≥30%,土地用途為二類城鎮住宅用地(含幼兒園用地)、商業用地,出讓年限住宅70年、商業40年。出讓起始總價為46731.45萬元,起始樓面價約1710元/㎡。

        最終由格力電器(贛州)有限公司競買成交,成交總價46731.45萬元,樓面價約1710元/㎡。


        宗地須集中配建不少于住宅對應計容總建筑面積10%的人才住房

        住宅項目在搭配供應的朱坊鄉城西大道北側地塊產業項目開工后,允許住宅用地商品房預售面積不超過總計容面積的30%;在產業項目一期建設并試生產后,允許住宅用地商品房預售面積不超過總計容面積的80%;在產業項目全部建設并竣工投產后,方可全部銷售住宅用地的商品房

        宗地必須自交地之日起1年內開工建設、自開工之日起3年內竣工

        地塊的基本情況和規劃指標要求:


        宗地現場圖:


        宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


        規劃部門出具的規劃指標文件:






        三、東山-南水組團DS1-04-E02地塊(南康區東山北路南側、東北榆路西側

        東山-南水組團DS1-04-E02地塊(南康區東山北路南側、東北榆路西側 ,地塊編號DBE2021005,土地面積為46713.3平方米(70.07畝)的國有建設用地使用權掛牌讓。該地塊容積率FAR ≤ 2.5,建筑密度D≤25%,綠地率GAR≥35%,土地用途為二類城鎮住宅用地(含商業、幼兒園用地),出讓年限居住用地70年、商業用地40年。出讓起始總價為20880.86萬元,起始樓面價約1788元/㎡。

        最終由格力電器(贛州)有限公司競買成交,成交總價20880.86萬元,樓面價約1788元/㎡。



        宗地須集中配建不少于住宅對應計容總建筑面積10%的人才住房

        地塊的基本情況和規劃指標要求:


        宗地現場圖:


        宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


        規劃部門出具的規劃指標文件:





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