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      这里库存只剩两成!赣州人嘴上不说,买起来毫不手软!

      发布更新时间:2021/4/22 11:07:05 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

        自去年下半年以来,蟠龙片区绝对是赣州楼市热点区域。

        这种热,并非体现在既有楼盘成交量上,而是市场关注度的提升,区域土地价格不断飙升,以及人们对蟠龙片区的未来预期。

        在嘉福樾府、龙兴福居·极少墅、九里蓝湾、银宸公馆等一众房企的合力助力下,蟠龙片区成为如今炙手可热的置业热土。


        对买房人而言,如今的形势还是严峻的。选择空间大吗?房价可还稳得住?置业门槛是不是又高了?

        然而事实证明,投身新房市场的购房者多少都面临着难处,比如选择空间。

        房源告急 板块库存不足

        目前,板块内的楼盘有嘉福·樾府、龙兴福居·极少墅、九里蓝湾、银宸公馆项目在售。


        供应方面:

        嘉福樾府


        嘉福樾府2#、4#楼预计将于4月推出,建筑面积约99-118㎡,共128套。值得注意的是,这是嘉福樾府最后一批高层产品。待其推售后,项目只剩21-29#的多层复式,150套。

        银宸公馆


        据了解,银宸公馆2#、6#楼瞰景高层将于4月推售,户型为建筑面积约118-135㎡四房,仅剩余最后两栋房源,有需求的客户可以多多了解。

        九里蓝湾


        九里蓝湾现已全部推出,可售房源剩余约80多套,户型为建筑面积约125-165㎡四房瞰江大平层,主打低密江景住区。

        纯新盘方面,

        极少墅·玺湾


        极少墅·湾玺位于章江上游·欧潭湾区,项目为龙兴福居·极少墅的二期地块,用地面积约6万㎡,建筑面积约12万㎡,容积率为1.5,建筑类型以高层、大平层、洋房和叠墅为主,共554套。

        首批房源预计将推出1#楼,建筑面积约117-149㎡三至四房环幕观江高层,共84套。

        蓝湾前湾


      大概位置

        蓝湾前湾项目位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧,与极少墅•玺湾相邻。

        项目预计于2021年下半年入市,于2023年完工,总投资1.8亿,总建筑面积约28154.8平方米。容积率1.0 < FAR ≤ 1.6,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。根据宗地出让条件,建设的住宅高度不大于54米不低于27米,项目或将会以9到18层的洋房和小高层为主。

        拿地回顾:12月23日,西城区M-13-02地块一 ,地块编号DBA2020093,土地面积13385.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。出让起始总价为8204万元,起始楼面价约3831元/㎡。最终由赣州峰湾房地产开发有限公司竞买成交,成交总价12164万元,楼面价约5680元/㎡。


        细看之下,蟠龙片区的在售余粮确实所剩不多,后期将入市的新盘也为数不多。

        其中,4月即将加推的嘉福·樾府、银宸公馆都将为所在区域增补供应量。极少墅•玺湾,也将于近期首推,可以多多关注。

        值得注意的是,区域内未入市纯新盘,蓝湾前湾拿地价较高,结合地价及项目产品定位,未来新入市楼盘的价格或“水涨船高”。

        伴随着在售盘的有效去化,和数量极其有限的新盘供应,接下来一段时间,蟠龙片区的库存水位或将降至新低。

        倘若供应不及时,蟠龙片区很有可能将出现房源断供的现象,这对购房者而言还是要趁早做好打算。

        对于当下想买房的购房者来说,眼下,或是今年房源选择最充沛的时机 。

      标签:赣州 楼市 库存

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